Viterbo Terreno 65 Has con 2 Sorgenti Termali

€4.500.000
For Sale

ID101

Property ID

Description

La Tenuta è un’ Azienda Agricola Biologica situata alle porte di Viterbo, con una superficie totale di circa ha 65, quasi totalmente coltivabili, ed un andamento leggermente collinare e pianeggiante. Sulle sue terre sgorgano SORGENTI termali e potabili, sono presenti resti di antiche costruzioni romane e sorgono 5 ANTICHI CASALI di epoche differenti. Abitativo 1280 mq + Capannoni 1180 + 200 mq vari
Situata in una zona strategica, queste sono le distanze dai principali punti di interesse nelle vicinanze:
– Centro città 3km – Raccordo Cesena-Orte-Civitavecchia 2 km – Aeroporto di VIterbo 2 km
Tutti i servizi sono nelle aree limitrofe (elettricità, acqua etc. ); confina con un borgo abitato con tanto di chiesetta. La vicinanza all’aeroporto lo ha reso particolarmente appetibile per investitori e/o imprenditori interessati alla realizzazione di strutture alberghiere e/o termali. La notevole estensione dell’appezzamento si presta alla realizzazione di piani di sviluppo articolati, prevedendo anche la realizzazione di strutture accessorie e complementari.
Sul terreno insistono diverse unità immobiliari, tra cui: – una “villa romana” – un casale adiacente alla vasca termale – una torre (ex convento ) – una chiesetta riadattata ad uso abitativo per i contadini – un centro aziendale con un grande casale in via di ristrutturazione più capannoni e stalla.
Il terreno fa parte di una porzione del territorio della città di Viterbo con caratteristiche fuoriuscite di acque solfuree, ed è individuato come una delle uniche quattro aree previste a vocazione termale. Sulla Superficie della Tenuta sono presenti due gruppi di Sorgenti Termali, formati rispettivamente da 4 e 2 fuoriuscite ciascuno, per un’ erogazione complessiva naturale di circa 5 l/s
Nonostante i due gruppi di sorgenti siamo limitrofi, questi hanno caratteristiche chimico fisiche totalmente differenti, facendo sgorgare sullo stesso terreno due tipi di acque termali con proprietà benefiche differenti, caratteristica del tutto assente in qualsiasi altro sito termale del viterbese. Le tabelle seguenti riportano i risultati delle analisi svolte sui due gruppi di sorgenti.

Address

  • Country: Italy
  • Province / State: Lazio
  • City / Town: Viterbo
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  • Property ID ID101
  • Price €4.500.000
  • Property Type Terreno/Land, Virtual Tour 360°
  • Property status For Sale
  • Label Video Visita, Virtual Tour 360°