Testico Villa Trifamiliare 200 mq

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For Sale

10661

Property ID

Description

La superficie commerciale totale è di mq. 300, otre al giardino di mq.1.589,alla piscina di 30 mq. e ai tre posti auto scoperti di mq.13 ciascuno.
La villa trifamiliare si compone delle seguenti porzioni di villa indipendenti , tutte A2 , ed autonome con contatori separati di acqua, luce e gas :
A) porzione di villa al primo piano consistente in un quadrilocale composto da un soggiorno doppio con cucina a vista,tre camere,due ampi bagni e ampia cantina,terrazzo che gira intorno alla casa, per mq.120 complessivi.Ha un giardino tutto recintato di mq.1.040 con piscina di 30 mq..il posto auto,due enormi quercie e alberi vari anche da frutta.Vi è anche un muro divisorio attrezzato con piano cucina con lavello in metallo e costruzione in cemento con refrattario di forno a legna e barbecue,il prezzo è di euro 220.000.
B) porzione di villa al secondo piano consistente in una mansarda alta (da mt.1,55 a mt.3,30 al colmo interno del tetto) composta da un quadrilocale con soggiorno doppio con cucina a vista, tre camere,ampio bagno, terrazzino,, per mq.100 complessivi.Ha un giardino tutto recintato di mq.261 e il posto auto.Il prezzo è di euro 155.000.
C) porzione di villa al piano terreno consistente in un trilocale di mq.80 composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere,bagno,ampio ripostiglio.Il trilocale è circondato da ampio porticato ligure.Ha un giardino tutto recintato di mq.288 e il posto auto. Il prezzo è di euro 130.000.
Nel caso si voglia acquistare la villa intera non sussistono problemi per renderla unica aprendo una porta al piano terreno che comunica col primo piano e inserendo una scala a chiocciola tra i due soggiorni doppi del primo e secondo piano, con poche migliaia di euro.
Il prezzo della villa intera è ridotto a euro 480,000 ( da euro 505.000 totali) e ricapitolando essa di compone di tre soggiorni di cui due doppi otto camere,quattro bagni,giardino di mq. 1.589,
piscina di mq.30 e 3 posti auto di complessivi mq.39. Essa è posta a 500 mt. di altitudine,ha impianti di illuminazione notturna con lampioncini e diversi tra punti acqua e fontanelle.La villa gode di una stupenda vista su tutta l’ampia valle con montagne sino a 1000 mt. ed è circondata da altre ville.Vicino inizia una serie sconfinata di boschi. Dista dal centro medievale di Testico circa 400 mt.,da Andora 18 km., da Alassio 19 km,da Albenga 20 km, e da Imperia 21.
Accludo sia la documentazione amministrativa tra cui la certificazione di agibilità rilasciata il 23/11/2010 dal Comune di Testico che fotografica precisando che l’ IPE della porzione di villa al primo piano con piscina è D 104,97 kWh/m2 . L’ IPE del trilocale a p.t. è E 167,43 kWhm/m2, :L’IPE del quadrilocale mansardato è C 91,7 kWh/m2.

Address

  • Country: Italy
  • Province / State: Liguria
  • City / Town: Andora
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  • Property ID 10661
  • Price Price on call
  • Property Type Villa
  • Property status For Sale