Arezzo Villa 320 m2

€895.000
For Sale

ID203

Property ID

320 m2

Size

5

Bedrooms

4

Bathrooms

Description

320 m² Classe: E 99,6 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Vani: 14 Giardino: 1000 m² Terreno: 28500 m² Terrazza: 130 m² Piscina Garage La proprietà viene venduta con tutti i contenuti, compresi i mobili parzialmente costituiti da pezzi di antichità, tappeti, biancheria, elettrodomestici, cristalli e porcellane, posate e tutte le attrezzature tecniche. Casa patronale in pietra, posta in posizione panoramica e immersa in una flora e una fauna incontaminate. Situato ad un’altitudine di 750 metri sul livello del mare, sul lato sud dell’Alpe di Catenaia, che è perfettamente esposto e perfettamente accessibile, collegato alla SR71 da una strada ampia e asfaltata. In epoca etrusca fu un passaggio tra la Valtiberina e il Valdarno fino a quando non fu trasformato in dogana, e poi divenne in epoca medievale la casa per le vacanze del Conte Guidi di Firenze, come testimoniano le effigi sul lato dell’edificio. I punti di forza della proprietà, oltre all’ambiente goloso dell’aria e dei dintorni, e alla pace bucolica della campagna toscana, è la grande privacy garantita dalla posizione morfologica delle strutture, garantendo intimità in ogni angolo della proprietà, dato che è minimo visibile dalla strada. Distribuzione: L’edificio è distribuito su tre livelli, per un totale di 320 mq. aprox. C’è un garage per tre auto. Piano terra: sala da pranzo, soggiorno con grande camino, cucina, sala studio con ampio soppalco, bagno. Primo piano: quattro camere da letto, bagno, ripostiglio. Adiacente: lavanderia, bagno. Secondo piano: ampio soggiorno con angolo cottura, soppalco con due letti, camera matrimoniale con bagno in suite. Il tutto costituisce un appartamento autonomo, indipendente dal resto dell’efficiente ma collegato ad esso. La proprietà è circondata da circa 28.500 mq di terreno circostante ed è dotata di piscina, jacuzzi esterna, gazebo, parcheggio, cortile pavimentato, cancello motorizzato. Condizione delle strutture: La casa fu massicciamente restaurata nei primi anni ottanta in modo anti-sismico, e poi terminata nell’anno 89/90 con materiali selezionati scelti per rispettare il tipico Stile casale toscano. La casa è sempre stata abitata da allora ed è stata mantenuta con continui lavori di manutenzione, per poi subire un’ulteriore riforma nel 2016, dove il tetto e la facciata sono stati restaurati Posizione.

Address

  • Country: Italy
  • Province / State: Toscana
  • City / Town: Arezzo
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  • Property ID ID203
  • Price €895.000
  • Property Type Agriturismo/B&B, Villa
  • Property status For Sale
  • Rooms 14
  • Bedrooms 5
  • Bathrooms 4
  • Size 320 m2
  • Land area 18.500 m2
  • APE IPE E 99