Arezzo Historic Farm 4800 sqm + 65 Has

€5.400.000

ID094

Property ID

4.800 m2

Size

Description

Habitable surface: 800 m² + 4000 SQM TO BE RESTORED. Bedrooms: 9 Bathrooms: 5 Rooms: 24 Garden: 7000 m² Land: 65 Hectares
Terrace: 100 m² The rest of the farm is about 4,000 m² to be restored
‘Fattoria is a property that dates back to the end of the 19th century and is considered as one of the first farms in the Val di Chiana. It is located on a ridge overlooking the whole Val di Chiana, about 12 km from the town of Cortona. The main portion is about 800 m² spreading over two 40-m-long corridors with eight bedrooms and four bathrooms all furnished in a typical Tuscan style with ancient and original terracotta tiles, two lounges with a billiard room, a dining room, the original Tuscan style kitchen of about 80 m², bedroom with bathroom. Walls and ceilings are all hand painted.
The rest of the farm is about 4,000 m² to be restored except for roofs and foundations that were totally redone 20 years ago and including the two old dwellings where the farmers once lived, various grain warehouses, an old underground cellar now abandoned measuring about 500/600 m², the lemonade room, old chicken coops and an ancient patio (former stables), and other rooms used as garage.
There is also a courtyard still hosting the old rooms used by the carpenter and the blacksmith, an old and abandoned tennis court. Outside there is a tool shed.
The park is about 7,000 m² with centuries-old plants. Possibility to recover another 1,000 m² of cubature. The remaining hectares are about 69 which are all cultivated, 35 of which are cultivated with wheat, sunflower and barley and 20 hectares are cultivated with hazelnuts. We also have a private lake of about 7 hectares used for irrigation and you can practice sportfishing. If you buy the FARMHOUSE you could use it also as an agricultural business and also for tourism purposes, trade, weddings and other events. You can buy separately the Farm from the remaining 65hectares.

Superficie abitabile: 800 m² ORA + 4000 mq da Ristrutturare Bedrooms: 9 Bagni: 5 Camere: 24
Giardino: 7000 m² Terra: 65 ettari di cui 20 Noccioleto Terrazza: 100 m²
Il resto della fattoria è di circa 4.000 m² da ristrutturare,
La Fattoria è una proprietà che risale alla fine del XIX secolo ed è considerata una delle prime aziende agricole della Val di Chiana. Si trova su una dorsale che domina tutta la Val di Chiana,vicina alla città di Cortona.
La porzione principale è di circa 800 m² e si sviluppa su due corridoi lunghi 40 m con otto camere da letto e quattro bagni tutti arredati in tipico stile toscano con antiche e originali maioliche, due saloni con una sala da biliardo, una sala da pranzo, l’originale toscano cucina in stile di circa 80 m², camera da letto con bagno. Pareti e soffitti sono tutti dipinti a mano.
Il resto della fattoria è di circa 4.000 m² da ristrutturare, tranne i tetti e le fondazioni che sono stati completamente rifatti 20 anni fa e comprendendo le due vecchie abitazioni in cui vivevano i contadini, vari magazzini di grano, una vecchia cantina sotterranea ora abbandonata di circa 500 / 600 m², la stanza della limonata, vecchi pollai e un antico patio (ex stalle) e altre stanze adibite a garage.
C’è anche un cortile che ospita ancora le vecchie stanze utilizzate dal falegname e dal fabbro, un vecchio e abbandonato campo da tennis. All’esterno c’è un capanno degli attrezzi. Il parco è di circa 7.000 m² con piante secolari. Possibilità di recuperare altri 1.000 m² di cubatura.
Gli altri ettari sono circa 65, tutti coltivati, di cui 35 coltivati ​​a grano, girasole e orzo e 20 ettari coltivati ​​a nocciole. Anche un lago privato di circa 7 ettari utilizzato per l’irrigazione e si può praticare la pesca sportiva.
Se acquisti LA FATTORIA puoi utilizzarla anche come azienda agricola e anche per scopi turistici, commerciali, matrimoni e altri eventi.
Puoi acquistare separatamente la Fattoria dai restanti 65 ettari.

         

Address

  • Country: Italy
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  • Property ID ID094
  • Price €5.400.000
  • Property Type Castello
  • Size 4.800 m2
  • Land area 650.000 m2
  • Ape Ipe 175

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