L’Arredamento virtuale che effettuiamo noi è Tutto Digitale! Con programmi di Rendering 3D, elaboriamo una foto di una camera e cancelliamo gli oggetti presenti.
Per aiutare l’immaginazione del potenziale Acquirente, proponiamo anche IDEE VIRTUALI di ARREDAMENTO, ora anche a 360°, tra i pochi in assoluto ad effettuarli!
Il rent to buy Il rent to buy è un nuovo tipo di contratto, introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014), con cui il proprietario/concedente consegna fin da subito l’immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un periodo di tempo fissato nello stesso contratto il conduttore può […]
Purchase process You have decided to invest in properties in Italy but what next? It is important to have a good understanding of the process when you want to buy a property in Italy, as it will help you avoid some of the most common hazards of home-buying. The list below covers the main steps you will […]
Va fatta una sostanziale differenza tra: la commerciabilità del bene, ovvero la sua possibilità di essere venduto legittimamente, e la legittimità urbanistica, che è la rispondenza dello stato dei luoghi a quanto autorizzato dal Comune. Esiste uno spartiacque fondamentale in materia, ed è la data del 1 settembre 1967, giorno di entrata in vigore della […]
Ogni immobile viene legittimato e reso conforme alla normativa edilizia con un progetto depositato al comune. Conoscere la conformità edilizia e urbanistica è utile in caso di trasferimento, surroga o accensione di un mutuo. Le responsabilità della conformità in caso di rogito non sono del notaio ma del venditore, per tutelarsi è possibile affidare la […]
Addio al vecchio certificato di agibilità rilasciato dal comune, d’ora in poi per l’agibilità basta la dichiarazione (SCIA) del tecnico per certificare l’agibilità di un’attività edilizia. Sono le ‘conseguenze’ del Decreto Scia 2 e della modulistica unica approvata nella Conf. Unificata dello scorso 4 maggio, che hanno mandato in archivio le vecchie burocrazie aprendo la strada alla semplificazione. […]
