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Vendere Casa a Stranieri? Da Privati NON è facile, anzi difficile, ma ci si può provare!

Ciao sono fabio caroli architetto e agente immobiliare in Viterbo. Sono solo da tre anni come agente immobiliare ma da sempre su Internet. In questi tre anni ho testato siti immobiliari di tutto il mondo, Ti voglio raccontare la mia esperienza. Cominciamo da: ITALIA: IMMOBILIARE.IT  il primo o in lizza con IDEALISTA.IT che da poco […]

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Regole per Vendere Casa a Stranieri.

Vendere casa agli stranieri è possibile (quasi sempre) ma è necessario conoscere e seguire quanto prevede la legge italiana. Ci sono infatti alcune differenze nella procedura di compravendita immobiliare rispetto a quando si vende un immobile ad un soggetto di nazionalità italiana. 4 regole riguardano: 1. quali soggetti stranieri posso effettivamente acquistare un immobile in […]

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TAXBREAK 2°

A ten-year tax reduction for non-EU entrepreneur and investors ready to move to Italy to invest and work. Good news for non-EU entrepreneurs and investors willing to move their fiscal residence to Italy: that’s in the Growth Act (Art. 5, D.L. n. 34/2019 – Misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di crisi) […]

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Rent to Buy

Il rent to buy Il rent to buy è un nuovo tipo di contratto, introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014), con cui il proprietario/concedente consegna fin da subito l’immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un periodo di tempo fissato nello stesso contratto il conduttore può […]

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Importanza della Regolarità Urbanistica di un Immobile.

Ogni immobile viene legittimato e reso conforme alla normativa edilizia con un progetto depositato al comune. Conoscere la conformità edilizia e urbanistica è utile in caso di trasferimento, surroga o accensione di un mutuo. Le responsabilità della conformità in caso di rogito non sono del notaio ma del venditore, per tutelarsi è possibile affidare la […]

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Agibilità: cosa cambia!

Addio al vecchio certificato di agibilità rilasciato dal comune, d’ora in poi per l’agibilità basta la dichiarazione (SCIA) del tecnico per certificare l’agibilità di un’attività edilizia. Sono le ‘conseguenze’ del Decreto Scia 2 e della modulistica unica approvata nella Conf. Unificata dello scorso 4 maggio, che hanno mandato in archivio le vecchie burocrazie aprendo la strada alla semplificazione. […]

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